Ізяславська міська рада
Ізяславський район, Хмельницька область

Містобудівна документація

 

      

Повідомлення

про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості у проекті містобудівної документації “Детальний план території з обґрунтуванням можливості  розташування садибної житлової забудови в кварталі вулиць Вокзальної, Олександра Кушнірука та Миколи Микитюка в м. Ізяслав Ізяславського району Хмельницької області”

https://rada.info/upload/users_files/04060720/2a0b54bc11813ef37c77eb3fde035532.docx

 

 

ЗАЯВА

ПРО ВИЗНАЧЕННЯ ОБСЯГУ СТРАТЕГІЧНОЇ ЕКОЛОГІЧНОЇ ОЦІНКИ

детального плану території  з обґрунтуванням можливості розташування садибної житлової забудови в кварталі вулиць Вокзальної, Олександра Кушнірука та Миколи Микитюка в м. Ізяслав Ізяславського району Хмельницької області

 

ЗАМОВНИК СЕО:

Замовником проекту є  Ізяславська міська рада

Юридична адреса: 30300, Хмельницька область,  м. Ізяслав, вул. Незалежності, 43.

тел./ факс: (03852) 4-21-32, 4-21-33,  e-mail:  iz.mr@ukr.net

 

ВИД ТА ОСНОВНІ ЦІЛІ ДОКУМЕНТА ДЕРЖАВНОГО ПЛАНУВАННЯ, ЙОГО ЗВ’ЯЗОК З ІНШИМИ ДОКУМЕНТАМИ ДЕРЖАВНОГО ПЛАНУВАННЯ.

    Детальний план є містобудівною документацією місцевого рівня, яка розробляється з метою визначення планувальної організації і функціонального призначення, просторової композиції і параметрів забудови та ландшафтної організації кварталу, мікрорайону, іншої частини території населеного пункту, призначених для комплексної забудови чи реконструкції, та підлягає стратегічній екологічній оцінці.                                                                                                     

    Детальний план розробляється на  земельну ділянку в межах населеного пункту, яка знаходиться в кварталі вулиць Вокзальної, Олександра Кушнірука та Миколи Микитюка в м. Ізяслав, площею території проектування 10,6 га для розміщення садибної житлової забудови – на основі затвердженої містобудівної документації відповідно до чинного законодавства з використанням матеріалів містобудівного та земельного кадастрів. 

  Детальний план розробляється відповідно  до  рішення 35 сесії Ізяславської міської ради 7 скликання  від 14.03.2018р №27/3 «Про надання дозволу на розроблення детального плану території в м. Ізяслав».

   Під час проектування детального плану буде враховано містобудівну документацію вищого рівня: Генеральну схему планування території України, виконану ДП Українським державним науково-дослідним інститутом проектування міст «Діпромісто» ім. Ю.М. Білоконя у 2001 році; Схему планування території Хмельницької області, виконану ДП Українським державним науково-дослідним інститутом проектування міст «Діпромісто» ім. Ю.М. Білоконя у 2014 році; Схему планування території Ізяславського району, виконану ДП УкрНДПІцивільсільбуд у 1977 році з перспективою реалізації до 2000року; Генеральний план м. Ізяслав Ізяславського району Хмельницької області, виконаний ДП «Український державний науково-дослідний інститут проектування міст «Діпромісто» ім. Ю.М. Білоконя в 1995 році з перспективою розвитку на 10 років.

       За проектом цільове призначення земельної ділянки – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Категорія земель - землі житлової та громадської забудови.

    Детальний план території в кварталі вулиць Вокзальної, Олександра Кушнірука та Миколи Микитюка в м. Ізяслав розробляється з метою обґрунтування потреби формування території, що планується під садибну житлову забудову учасникам АТО, для визначення цільового призначення з відображенням існуючого функціонального використання земельної ділянки та формування принципів планувальної організації забудови, з визначенням всіх планувальних обмежень використання території згідно з державними будівельними нормами та санітарно-гігієнічними вимогами.

ТЕ, ЯКОЮ МІРОЮ ДОКУМЕНТ ДЕРЖАВНОГО ПЛАНУВАННЯ ВИЗНАЧАЄ УМОВИ ДЛЯ РЕАЛІЗАЦІЇ ВИДІВ ДІЯЛЬНОСТІ АБО ОБ’ЄКТІВ, ЩОДО ЯКИХ ЗАКОНОДАВСТВОМ ПЕРЕДБАЧЕНО ЗДІЙСНЕННЯ ПРОЦЕДУРИ ОЦІНКИ ВПЛИВУ НА ДОВКІЛЛЯ (У ТОМУ ЧИСЛІ ЩОДО ВИЗНАЧЕННЯ МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ, РОЗМІРУ, ПОТУЖНОСТІ АБО РОЗМІЩЕННЯ РЕСУРСІВ).

    Відповідно до частини першої статті 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля», здійснення оцінки впливу на довкілля є обов’язковим у процесі прийняття рішень про провадження планованої діяльності, визначеної частинами другою і третьою статті третьої. Така планована діяльність підлягає оцінці впливу на довкілля до прийняття рішення про провадження планованої діяльності.

    Даний документ державного планування не передбачає реалізацію видів діяльності або об’єктів, щодо яких законодавством передбачено здійснення процедури оцінки впливу на довкілля, відповідно до статті 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

ЙМОВІРНІ НАСЛІДКИ:

а) для довкілля:

В ході здійснення СЕО мають бути оцінені ймовірні наслідки реалізації документа державного планування детального плану в кварталі вулиць Вокзальної, Олександра Кушнірука та Миколи Микитюка в м. Ізяслав, зокрема, мають бути оцінені наслідки для таких компонентів довкілля:

- ґрунти;

- атмосферне повітря;

- водні ресурси;

- стан фауни, флори, біорізноманіття, землі (у тому числі вилучення земельних ділянок);

- кліматичні фактори;      у тому числі для здоров’я населення;

Під час здійснення СЕО, варто оцінити ймовірні наслідки від об’єктів інфраструктури, що пропонується відповідно до детального плану території  на  здоров’я населення.

б) для територій з природоохоронним статусом – відсутні;

в) транскордонні наслідки для довкілля, у тому числі для здоров’я населення – відсутні;

ВИПРАВДАНІ АЛЬТЕРНАТИВИ, ЯКІ НЕОБХІДНО РОЗГЛЯНУТИ, У ТОМУ ЧИСЛІ ЯКЩО ДОКУМЕНТ ДЕРЖАВНОГО ПЛАНУВАННЯ НЕ БУДЕ ЗАТВЕРДЖЕНО

 З метою розгляду альтернативних проектних рішень та їх екологічних наслідків під час СЕО передбачається розглянути «Нульовий сценарій», без впровадження проектних змін.

Альтернатива 1:

«Нульовий сценарій» - тобто опис, прогнозування та оцінка ситуації у випадку незатвердження зазначеного документа державного планування.

 

ДОСЛІДЖЕННЯ, ЯКІ НЕОБХІДНО ПРОВЕСТИ, МЕТОДИ І КРИТЕРІЇ, ЩО ВИКОРИСТОВУВАТИМУТЬСЯ ПІД ЧАС СТРАТЕГІЧНОЇ ЕКОЛОГІЧНОЇ ОЦІНКИ.

    Основним критерієм під час стратегічної екологічної оцінки проекту містобудівної документації є її відповідність державним будівельним нормам, санітарним нормам і правилам України, законодавству у сфері охорони навколишнього природного середовища. Основні методи під час стратегічної екологічної оцінки: аналіз слабких та сильних сторін проекту містобудівної документації з точки зору екологічної ситуації; консультації з громадськістю щодо екологічних цілей; доповіді про стан довкілля; статистична інформація;інформація, яка включена в інші акти законодавства, які мають відношення до проекту ДДП; дані моніторингу стану довкілля;інша доступна інформація; отримання зауважень і пропозицій до проекту містобудівної документації; проведення громадського обговорення у процесі стратегічної екологічної оцінки проекту містобудівної документації.

 

ЗАХОДИ, ЯКІ ПЕРЕДБАЧАЄТЬСЯ РОЗГЛЯНУТИ ДЛЯ ЗАПОБІГАННЯ, ЗМЕНШЕННЯ ТА ПОМ’ЯКШЕННЯ НЕГАТИВНИХ НАСЛІДКІВ ВИКОНАННЯ ДОКУМЕНТА ДЕРЖАВНОГО ПЛАНУВАННЯ

      Під час здійснення стратегічної екологічної оцінки передбачається розглядати  заходи із запобігання, зменшення та пом’якшення негативних наслідків на довкілля, визначені законодавством та нормативно-правовими актами.

     Так, Закон України «Про охорону навколишнього природного середовища», визначає загальні вимоги в галузі охорони навколишнього середовища при розміщенні, проектуванні, будівництві, введенні в експлуатацію, експлуатації, консервації, споруд та інших об’єктів.

     Законом встановлено, що використання природних ресурсів громадянами, підприємствами, установами та організаціями здійснюється з додержанням обов’язкових екологічних вимог:

а) раціонального і економного використання природних ресурсів на основі широкого застосування новітніх технологій;

б) здійснення заходів щодо запобігання псуванню, забрудненню, виснаженню природних ресурсів, негативному впливу на стан навколишнього природного середовища;

в) здійснення заходів щодо відтворення відновлюваних природних ресурсів;

г) застосування біологічних, хімічних та інших методів поліпшення якості природних ресурсів, які забезпечують охорону навколишнього природного середовища і безпеку здоров’я населення;

д) збереження територій та об’єктів природно-заповідного фонду, а також інших територій, що підлягають особливій охороні;

е) здійснення господарської та іншої діяльності без порушення екологічних прав інших осіб;

є) здійснення заходів щодо збереження і невиснажливого використання біологічного різноманіття під час провадження діяльності, пов’язаної з поводженням з генетично модифікованими організмами.

    В цілому, розроблений у відповідності до державних будівельних норм, санітарних норм і правил проект містобудівної документації не матиме негативних наслідків виконання документа державного планування.

 

ПРОПОЗИЦІЇ ЩОДО СТРУКТУРИ ТА ЗМІСТУ ЗВІТУ ПРО СТРАТЕГІЧНУ ЕКОЛОГІЧНУ ОЦІНКУ

  Розділ "Охорона навколишнього природного середовища" у містобудівній документації повинен відповідати вимогам ст. 11 Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку».  Стратегічна екологічна оцінка повинна бути здійснена у відповідності до статті 11 Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку», ДСТУ-Н Б Б.1.1-10:2010 «Настанова з виконання розділів Охорона навколишнього природного середовища у складі містобудівної документації. Склад та вимоги», Методичних рекомендацій із здійснення стратегічної екологічної оцінки документів державного планування, затверджених наказом Міністерства екології і природних ресурсів України № 296 від 10.08.2018.

 

ОРГАН, ДО ЯКОГО ПОДАЮТЬСЯ ЗАУВАЖЕННЯ І ПРОПОЗИЦІЇ, ТА СТРОКИ ЇХ ПОДАННЯ

     Зауваження і пропозиції до Заяви про визначення обсягу стратегічної екологічної оцінки детального плану території  з обґрунтуванням можливості розташування садибної житлової забудови в кварталі вулиць Вокзальної, Олександра Кушнірука та Миколи Микитюка в м. Ізяслав Ізяславського району Хмельницької області подаються до Ізяславської міської ради.

Відповідальна особа: спеціаліст І категорії виконкому Ізяславської міської ради Черняк Юлія Володимирівна.

 Контактні дані: тел./ факс: (03852) 4-21-32, 4-21-33 e-mail:  iz.mr@ukr.net.

  Строк подання зауважень і пропозицій становить 15 днів з дня оприлюднення заяви, тобто по  05 березня 2019 р. включно.

    

Міський голова                                                     В.Корнійчук

 

 

                «Повідомлення про початок розроблення містобудівної документації – розроблення генерального плану міста Ізяслава»

Відповідно до ст. 17, 18 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» Ізяславська міська рада повідомляє про початок розроблення містобудівної документації – генерального плану міста Ізяслава.

Підстава для розроблення: рішення 41 сесії Ізяславської міської ради 7 скликання від 11.10.2018 року № 8 «Про надання дозволу на розроблення містобудівної документації «Генеральний план міста Ізяслава».

Замовник: Ізяславська міська рада.

Мета проекту: розроблення генерального плану міста Ізяслава у відповідності до чинного законодавства з врахуванням перспективи розвитку населеного пункту.

Пропозиції щодо врахування в містобудівній документації інтересів фізичних та юридичних осіб подавати в письмовій формі Ізяславській міській раді за адресою: вул. Незалежності, 43, м. Ізяслав, Хмельницької області.

Строк подання пропозицій: протягом місяця з дня опублікування повідомлення про початок розроблення містобудівної документації – генерального плану міста Ізяслава - по 30.11.2018 р. включно.

Пропозиції, надані після встановлення строку, не розглядаються.

Рішення "Про надання дозволу на розроблення містобудівної документації «Генеральний план міста Ізяслава» https://rada.info/upload/users_files/04060720/88875292365aad4afec15bc7aae1ac9c.docx

 

 

Протокол громадських слухань

з питань затвердження проекту містобудівної документації

“ Детальний план території для розміщення житлової забудови на земельних ділянках орієнтовною площею 3,1370 га по вул. Військовій в м. Ізяслав Ізяславського району Хмельницької області ”.

https://rada.info/upload/users_files/04060720/49b6babd3c8f40e1a62d6adaa3404de0.docx

 

Повідомлення

про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості у проекті містобудівної документації “Детальний план території для розміщення житлової забудови на земельних ділянках орієнтовною площею 3,1370 га по вул. Військовій в м. Ізяслав Ізяславського району Хмельницької області

https://rada.info/upload/users_files/04060720/f3120802974b322662079d7c639e1d7f.docx

https://rada.info/upload/users_files/04060720/e562b98d66eb024681d82726fef797a6.pdf

 

Повідомлення

про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості у проекті містобудівної документації “Детальний план території виокремленої з розформованої військової частини з обґрунтуванням можливості розташування виробничих будівель та споруд на земельній ділянці площею 0,7198 га в м. Ізяслав Ізяславського району Хмельницької області”

https://rada.info/upload/users_files/04060720/0b9ba1b19bf76959db2e114450f582a2.docx

https://rada.info/upload/users_files/04060720/a0b4595d8c401d0a8b29ff1d59f49523.jpg

 

 

 

   Протокол громадських слухань  з питань затвердження проекту містобудівної документації “ Детальний план території садибної житлової забудови в кварталі вулиць Миколи Микитюка (Жовтнева), Берегова в м. Ізяслав Ізяславського району Хмельницької області ”

https://rada.info/upload/users_files/04060720/18c8ba297a072935b683f72eaa903c52.doc

 

Повідомлення

про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості у проекті містобудівної документації “Детальний план території садибної житлової забудови в кварталі вулиць Миколи Микитюка (Жовтнева), Берегова в м. Ізяслав Ізяславського району Хмельницької області”

https://rada.info/upload/users_files/04060720/79dce2e3671004e9f16a5a525a91acbb.doc

https://rada.info/upload/users_files/04060720/c7c8890c0e7f8ef50b28578d07c448f9.doc

 

 

Протокол громадських слухань  з питань затвердження проекту містобудівної документації

Детальний план території під розташування багатоквартирного житлового будинку з центром обслуговування населення на першому поверсі в кварталі вулиць Подільська, Незалежності та Гетьманська в м. Ізяслав”

https://rada.info/upload/users_files/04060720/1a831421b0c8a2ff42d5310860cb4088.doc

 

Детальний план території

під розташування баготоквартирного житлового будинку з центром обслуговування населення на першому поверсі в кварталі вулиць Подільська, Незалежності, Гетьманська в м.Ізяслав Ізяславського району Хмельницької області

https://rada.info/upload/users_files/04060720/2e026ab453a7f75d3eb9eacd718ed953.docx

 

 

Детальний план території для будівництва та обслуговування будівель торгівлі по вул. Вокзальна, 11Г/1 м. Ізяслав Ізяславського району Хмельницької області

https://rada.info/upload/users_files/04060720/819fd218fae6b56de1d366cb005b70da.pdf

Детальний план території для будівництва індивідуальних гаражів по вул. Подільська, 13 м. Ізяслав Ізяславського району Хмельницької області

https://rada.info/upload/users_files/04060720/054409a0e9e81b0d96be57b3be2a4b74.pdf

Протокол громадських слухань

з питань затвердження проектів містобудівної документації

“Детальний план території для будівництва індивідуальних гаражів по вул. Подільська, 13 м. Ізяслав Ізяславського району Хмельницької області ” та “Детальний план території для будівництва та обслуговування будівель торгівлі по вул. Вокзальна, 11Г\1 м. Ізяслав Ізяславського району Хмельницької області”

 

м. Ізяслав                                                                          27 січня 2017 р.

 

Слухання розпочалися: о 13:00 год.

Слухання закінчилися: о 13:25 год.

Зареєструвалися: 11 осіб.

 

Громадські слухання відбулися о 13:00 год. у залі засідань Ізяславської районної ради за адресою: м. Ізяслав вул. Грушевського, 5.

Головуючий на громадських слуханнях – заступник міського голови Калитюк Л. П.

Секретар на громадських слуханнях – спеціаліст І категорії виконкому міської ради Черняк Ю. В.

Запрошені: завідувач сектору містобудування, архітектури та будівництва РДА Ізяславського району – Франков С. І.

Л. П. Калитюк повідомила присутнім, що у зв’язку з надходженням заяв гр. Домбровського Є. О. про надання дозволу на розроблення детального плану території по вул. Подільська, 13 в м. Ізяслав та ФОП Буняка І. М. про надання дозволу на розроблення детального плану території по вул. Вокзальна, 11 Г/1, з метою визначення планувальної організації, функціонального призначення, просторової композиції та параметрів забудови земельної ділянки та врахування інтересів територіальної громади м. Ізяслав було прийняте рішення № 20 сімнадцятої сесії 7 скликання від 11 листопада 2016 року “Про надання дозволу на розроблення детальних планів території м. Ізяслав” по вул. Подільська, 13 для для будівництва та обслуговування індивідуальних гаражів та по вул. Вокзальна, 11 Г/1 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Дане рішення було опубліковане в газеті “Партнер” від 24.11.2016 р.

Проект Детального плану території для будівництва індивідуальних гаражів по вул. Подільська, 13 м. Ізяслав Ізяславського району Хмельницької області був розроблений Рівненською філією ДП “Діпромісто” 13 грудня 2016 року.

Проект Детального плану території для будівництва та обслуговування будівель торгівлі по вул. Вокзальна, 11Г\1 м. Ізяслав Ізяславського району Хмельницької області був розроблений Рівненською філією ДП “Діпромісто” 15 грудня 2016 року

Керуючись Порядком проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні, затвердженим Кабінетом Міністрів України 25.11.2011 р., повідомлення про початок громадських слухань було опубліковано у газеті “Партнер” та на офіційному веб-сайті Ізяславської міської ради 29 грудня 2016 року. На офіційному веб-сайті Ізяславської міської ради розміщені також графічні матеріали для ознайомлення. Пропозиції та зауваження приймалися до 27.01.2017 р. включно.

За даний період пропозицій і заяв від громадян не надійшло.

Також Л. П. Калитюк запропонувала присутнім висловити зауваження чи пропозиції.

Виступили:

Буняк І. М., ФОП, зазначив, що на земельній ділянці по вул. Вокзальна, 11Г\1 буде збудовано торгову точку, з’являться нові робочі місця, що є позитивним моментом для міста.

Луканюк Н. В. повідомила, що на земельній ділянці  по вул. Подільська, 13 буде збудовано гаражі, в яких мають потребу сусідні землекористувачі.

Інших пропозицій та зауважень не надійшло. Л. П. Калитюк подякувала всім присутнім за участь у громадських слуханнях та оголосила громадські слухання закритими.

 

 

Головуючий на громадських слуханнях                                         Л. П. Калитюк

заступник міського голови                                                                                       

 

 

Секретар на громадських слуханнях                                                Ю. В. Черняк

спеціаліст І категорії виконкому

Проект 

містобудівної документації 

"Детальний план території для будівництва індивідуальних гаражів по вул. Подільська, 13 м. Ізяслав Ізяславського району Хмельницької області"

https://rada.info/upload/users_files/04060720/49bed87b57b7ed1e92c62d7e3e23908c.pdf

 

Проект містобудівної документації

"Детальний план території для будівництва та обслуговування будівель торгівлі по вул. Вокзальна, 11Г/1 м. Ізяслав Ізяславського району Хмельницької області"

https://rada.info/upload/users_files/04060720/425d1f3e21fd77dcf6fa85c78af7d6fa.pdf

 

“Детальний план території під розташування культової споруди з комплексом допоміжних будівель та споруд на території м. Ізяслав Ізяславського району Хмельницької області"

https://rada.info/upload/users_files/04060720/55559b4599e1cba470226c323d3d1ce7.docx

19.12.2016 р.

 

 Проект 

містобудівної документації “Детальний план території під розташування культової споруди з комплексом допоміжних будівель та споруд на території м. Ізяслав Ізяславського району Хмельницької області"

https://rada.info/upload/users_files/04060720/614de6378adf6b654896cdbc629d8736.pdf